〒854-0093 諫早市本野町414-5
TEL 0957-25-9950
資金計画は、大きく３項目に分けられます。
土地購入の資金
(土地からお探しの場合)
家を建てる資金
その他にかかる資金
◇土地代
◇登記費用
◇仲介手数料
◇固定資産税
◇設備負担金(分譲地等)
など
◇建物本体工事
（設計・監理・諸経費…）
◇外構工事
◇太陽光発電システム設置工事
など
◇税金・印紙税・利息
◇水道加入金・下水道加入金
(地域によって異なります)
◇式典費用(地鎮祭・上棟式)
◇引っ越し・近隣挨拶
など
この３項目に基づいて、皆様に一番合ったプランを組立てていきます。 資金の準備方法は皆様 それぞれ違いがあります。 最近では、｢頭金はないけど家は建てたい｣といった方でも１００％融資も可能な時代です。 親の支援 (土地・資金等の贈与、相続)、自己資金(預金・積立等)がある方もそうでない方も、 住宅ローン(銀行・フラット３５)などを把握し、しっかり返済計画を組立てていきましょう。
1.
金融機関から借り入れる場合、年間返済額の目安は年収のおよそ３０%までが理想とされています。 借入金額は収入によって異なり、収入とのバランスで制限が設けられています。
2.
「いくら借りたい」ではなく、『いくらなら返していける』ということを考えた上で、収入の何割を住宅ローン返済額にあてられるかということが重要です。
地元の銀行や〈フラット35〉など、金融機関によって返済比率は様々。また、金融機関によって融資の条件や金利、手数料など特色があります。お客様に合った金融機関で、お客様にメリットのある返済計画を、私たちがしっかりとサポートします。
■
ライフライン
子供の通学・通勤の圏内、交通の利便性・上下水道・電気・ガスの完備…
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立 地
土地の広さ・土地の向き・日当たり・風通り・騒音・景色・地盤・建築条件の有無…
■
予 算
頭金・住宅ローン・親の支援…
書き出してみると、とてもたくさんの条件が出てきますよね。
これをしっかりまとめ上げることが、失敗しない土地探しに繋がるのです。
“家族の希望”はそれぞれ異なります。私達は、これまでに培われた経験を基に、できる限り皆様のご希望に沿った土地探しのお手伝いを させていただきます。また、条件に沿わない土地の場合でも、プロの目線から様々な設計のプランをご提案することが可能です。 無理かもしれないと思う条件でも、まずはご相談ください。
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